Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční objekt v centru Vsetína na ulici Palackého. Jedná se o jednu z nejvýraznějších a nejkrásnějších budov ve městě, která dnes slouží jako plně funkční komerční nemovitost se stabilním dlouhodobým nájemcem.
Objekt o užitné ploše cca 460 m² je aktuálně pronajat jednomu nájemci, který užívá 100 % prostor budovy. Nájemce zde má dlouhodobě své provozní zázemí, hradí si energie samostatně a ve značném rozsahu si zajišťuje také běžný provoz i údržbu objektu. Pro vlastníka tak jde o velmi přehledný investiční model s minimální každodenní správou.
Budova nabízí praktické a funkční členění:
– suterén: atraktivní klenuté prostory s možností dalšího využití
– přízemí: obchodní / klientské prostory, zázemí, kuchyňka, sociální zařízení, dílna a sklad
– 1. patro: kanceláře, sklady, dílna a provozní zázemí
– podkroví: jednací místnost, kanceláře, sklady a technická místnost
Objekt prošel v minulosti významnou rekonstrukcí a následnou průběžnou obnovou. Byly řešeny mimo jiné střecha, fasáda, okna, technické prvky budovy, vytápění i další provozní části. Díky tomu se nejedná o prázdnou budovu bez využití, ale o zavedený komerční objekt s jasným provozním modelem a stabilním nájemním vztahem.
Hlavní výhody nabídky:
– dlouhodobý stabilní nájemce
– nájemce užívá celý objekt
– pravidelný výnos již od prvního dne vlastnictví
– energie vedené přímo na nájemce
– jednoduchý provozní model pro vlastníka
– minimální každodenní správa
– reprezentativní komerční budova v centru Vsetína
– možnost budoucí optimalizace nájemního nastavení
– omezená nabídka podobných objektů v této lokalitě
Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá uložení kapitálu do reálného aktiva s existujícím nájemcem, pravidelným příjmem a dlouhodobým potenciálem. Hlavní hodnotou nabídky je kombinace atraktivní polohy, stabilního nájemce, funkčního komerčního využití a reprezentativního charakteru celé budovy.
Rádi Vám poskytneme bližší informace k nájemnímu vztahu, provoznímu modelu i možnostem dalšího využití objektu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
