Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavou a v této lokalitě velmi ojedinělou nemovitost v samotném srdci Kroměříže, na ulici Fügnerova. Nejde o klasický byt, ale o rezidenční celek s charakterem domu, který svým rozsahem, uspořádáním a možnostmi výrazně přesahuje běžné bytové bydlení.
Jedná se o bytovou jednotku tvořící celé patro rodinného domu (mimo společné schodiště), doplněnou o výhradně užívané prostory v suterénu a zahradu ve výlučném vlastnictví. Kombinace centra města, zahrady a velkorysých ploch je v Kroměříži velmi vzácná.
Užitná plocha bytu činí cca 95 m². Součástí bytu je lodžie o velikosti cca 4 m², přístupná přímo z kuchyně, orientovaná do klidné části zahrady. Další významnou část nabídky tvoří výhradně užívané suterénní prostory o výměře cca 45 m², které nejsou započítány do užitné plochy bytu. Celková orientační plocha nemovitosti tak činí cca 145 m².
Byt je dispozičně velmi dobře řešený, se 4 velkorysými pokoji pro velkou rodinu, vysokými stropy a zachovalými dřevěnými parketami, které dodávají interiéru nadčasový charakter. Dva pokoje i samostatná kuchyně jsou orientovány přímo do vlastní zahrady, což zajišťuje klid, soukromí a kontakt se zelení, a to jen pár minut chůze od historického centra města.
Nemovitost je určena k rekonstrukci a modernizaci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Zároveň nabízí velmi kvalitní základ – prostor, světlo, proporce a atmosféru, které se u novější výstavby objevují jen zřídka.
Součástí nabídky jsou rovněž výhradně užívané suterénní prostory domu (sklep, dílna, bývalá fotokomora) s okny a denním světlem s návazností na zahradu ve výlučném užívání. Historicky zde bývala samostatná bytová jednotka (jsou zde odpady i voda a je možné vybudovat WC nebo koupelnu). Z pohledu ulice se jedná o suterén, z pohledu zahrady a vnitrobloku je však tento prostor situován v úrovni přízemí. Nabízí tak zajímavý potenciál dalšího využití – např. jako kancelář, ateliér, domácí fitness či klidné pracovní zázemí.
K dispozici jsou také společné půdní prostory přístupné ze schodiště, které dále rozšiřují funkční možnosti celé nemovitosti a nabízejí potenciál dalšího využití.
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Kroměříže. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – historické centrum, školy, obchody, služby, kavárny i zeleň.
Prodává se ideální 1/2 nemovitosti, přičemž dům je historicky i fakticky rozdělen na výlučné užívání jednotlivých částí. Nejedná se o rychlý prodej, ale o nabídku pro zájemce, kteří dokáží ocenit potenciál, prostor a dlouhodobou hodnotu této nemovitosti. Část fotografií byla upravena pomocí AI nástrojů pro ilustrativní účely.
V případě zájmu rádi zajistíme výhodné financování prostřednictvím ověřených hypotečních specialistů.
Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka. Doporučujeme osobní prohlídku.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
