Bydlení v centru Kroměříže, ale s vlastní zahradou, celým obytným patrem domu a dalších cca 45 m² prostor v suterénu. Na ulici Fügnerova nabízíme prostorné 4+1 s obytnou plochou cca 95 m², lodžií, velkým suterénním zázemím a zahradou o výměře 329 m² ve výlučném užívání. Celkově tak máte k dispozici přibližně 145 m² vnitřních ploch a k tomu zahradu – kombinaci, která se v této části Kroměříže objevuje jen zřídka.
Obytná část o ploše cca 95 m² tvoří prakticky celé podlaží domu. Dispozice nabízí čtyři velkorysé pokoje, samostatnou kuchyni, vysoké stropy a zachovalé dřevěné parkety. Dva pokoje i kuchyně jsou orientovány do zahrady, což přináší příjemný klid a soukromí i přes polohu jen několik minut chůze od historického centra.
Z kuchyně je přístupná lodžie o velikosti cca 4 m², rovněž orientovaná do zahrady.
Nemovitost je určena k rekonstrukci a modernizaci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ, přičemž základem zůstává nadstandardní prostor, světlo, velké místnosti a charakter staršího městského domu.
Významnou součástí nabídky jsou také výhradně užívané suterénní prostory o výměře cca 45 m², které nejsou započítány do obytné plochy. Nachází se zde sklep, dílna a bývalá fotokomora. Prostory mají okna, denní světlo a přímou návaznost na zahradu. Historicky zde bývala samostatná obytná část, jsou zde rozvody vody i odpady a prostor nabízí zajímavý potenciál například pro pracovnu, kancelář, ateliér, domácí fitness nebo další zázemí domu.
Z pohledu ulice jde o suterén, ze strany zahrady a vnitrobloku se však prostory nacházejí prakticky v úrovni přízemí.
K dispozici jsou rovněž společné půdní prostory přístupné ze schodiště.
Fügnerova ulice patří díky své poloze mezi velmi dobře dostupné části Kroměříže. Historické centrum, školy, obchody, služby, kavárny i zeleň jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Předmětem prodeje je ideální 1/2 nemovitosti. Dům je dlouhodobě a fakticky rozdělen na užívání jednotlivých částí, přičemž nabízená část zahrnuje uvedené obytné podlaží, výhradně užívané suterénní prostory a zahradu ve výlučném užívání. Podrobné právní a technické uspořádání rádi vysvětlíme při prohlídce.
Část fotografií byla upravena pomocí AI nástrojů pro ilustraci možného budoucího vzhledu.
V případě zájmu rádi pomůžeme také s možnostmi financování prostřednictvím ověřených hypotečních specialistů.
Doporučujeme osobní prohlídku – právě prostor, zahrada a možnosti dalšího využití jsou hlavními přednostmi této nabídky.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
